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Acheter sa première maison : magasinez votre maison de rêve

Voyez la partie 1 de notre série: comment accéder au marché de l’immobilier. Voici la partie 2, détaillant l’expérience d’accession à la propriété de notre amie Julia.

Quand j’ai commencé à penser à quitter le nid familial, je me suis dit que je choisirais un endroit qui lui ressemblerait – une maison unifamiliale avec un grand terrain dans un quartier de banlieue.

Mais j’ai vite réalisé que mes options étaient limitées au budget que mon mari et moi nous étions fixé.

Voici quelques aspects à prendre en considération lorsque vous magasinez votre première maison.

Déterminez vos besoins

Essayez de trouver une maison qui répondra à la majorité de vos besoins pour les cinq années à venir. C’est ce que mon conjoint et moi avons décidé de faire lorsque nous avons restreint nos choix de maison potentielle à une petite et modeste maison unifamiliale, ou à une maison de ville. Nous avons aussi fait part de certains non-négociables avec notre courtier immobilier. Nous voulions au moins deux chambres et deux salles de bains, mais nous souhaitions aussi avoir un endroit où nous pourrions mettre un barbecue et un espace de  stationnement assez grand pour nos deux voitures. Pour nous, avoir deux chambres nous permettrait de rester dans cette maison si nous décidions d’avoir un enfant.

La situation géographique

Il était important pour nous que notre maison soit située entre le bureau de mon conjoint à Montréal et mon lieu de travail à Blainville. Nous avons donc déterminé quelques endroits plus spécifiques où chercher, comme les quartiers de Villeray, Rosemont, Laval et Rosemère. La plupart d’entre eux sont en développement et beaucoup de jeunes professionnels s’y installent. Nous y avions aussi la possibilité d’utiliser ou non le transport collectif.

Que le magasinage commence!

Nous avons regardé plusieurs petites maisons unifamiliales et maisons de ville dans nos quartiers préférés. Après quelques semaines, il nous est apparu évident que nous préférions une maison de ville parce que l’idée de faire d’importantes rénovations et d’entretenir notre maison nous semblait une tâche monumentale. Pour nous, une maison de ville était donc un bon compromis entre vivre en copropriété et vivre dans une maison de banlieue. Nous aurions tout de même l’impression de vivre dans une maison, mais nous n’aurions pas à tondre le gazon. Nos amis et notre famille nous ont toutefois bien conseillé d’inspecter minutieusement tous les coins et recoins de la maison. Visitez la maison deux fois, s’il le faut, pour vous assurer de ne pas avoir été distrait par les belles apparences.

Nous avons visité trois fois la maison avec laquelle nous sommes tombés amoureux, afin de nous assurer qu’elle était bien la bonne pour nous.

Un troisième article vous expliquera comment nous avons conclu la transaction.

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